在保障性住房建设中可以推广优质但昂贵的钢结构。 目前，全国各省市保障性住房采用钢结构的工作已经启动。 据初步调研，北京、上海、杭州等地已有8个项目采用钢结构，总建筑面积近200万平方米。 其中，北京门头沟两栋18层建筑建筑面积超过3万平方米，杭州建筑面积约66万平方米。

“钢结构住宅在我国推广很早，但发展非常缓慢，目前钢结构住宅占整个建筑规模的比例还不到1%。” 8月21日，中国建筑金属结构协会建筑钢结构专业委员会副主任胡玉科在接受记者采访时指出。

根据国家统计局发布的2012年全国房地产开发销售情况，2012年我国新开工住宅面积13亿平方米，其中竣工7.9亿平方米。 假设钢结构住宅占比1%，2012年钢结构住宅竣工面积不足800万平方米。

4月20日，四川省芦山发生“4.20”7.0级地震时陕西建筑涂料厂家，中国建筑金属结构协会年会正在重庆召开。 该协会会长姚兵感叹道：“借鉴这一经验，我们建议国家在地震灾区推广钢结构建设。” 结构住宅。”

放眼国外，出于经济性、安全性能（抗震、防火）、耐久性能等综合考虑，越来越多的住宅开发商开始转向钢结构住宅。 美国、日本等发达国家的经验表明，钢结构住宅的比例普遍在40%以上，这也说明未来钢结构住宅在我国的发展前景被看好。

受高物价制约？

钢结构住宅是以钢材作为承重梁、柱的住宅建筑。 其优点早已为业界所熟知。 其结构具有抗震、自重轻、施工速度快、节能、节材、节水、节地等性能，是对城市环境影响最小的建筑结构之一。

2008年汶川地震后，各界开始关注钢结构住宅。 2011年日本“3·11”地震后，钢结构住宅支撑的抗震体系引起世界关注。

“目前国内钢结构住宅项目还很少。” 中建钢构有限公司质量总监杨海群表示，“中建钢构去年只在成都承接了一个建筑面积21万平方米的小工程，整个钢结构占什么都没有”与此相比。”

“就纯材料成本而言，由于钢材的价格高于混凝土，所以钢结构的成本肯定高于钢筋混凝土。” 中国建筑标准设计院钢结构研究所所长王哲在接受记者采访时解释道。

他进一步分析例子指出工业防腐涂料厂，对于20层的高层建筑，钢结构的结构成本（不含地基成本）比钢筋混凝土高10%至20%。

业内专家表示，我国钢结构住宅进展缓慢的主要原因是：开发产品成本过高； 国内生活观念跟不上； 发展环境与政策不匹配； 钢结构住宅的质量和功能无法满足普通人的标准。 居住要求。

“当然，成本高是钢结构住宅进程中的首要问题。” 胡予可说道。

因此，作为钢结构住宅的主体，开发商的热情并不高。 佳兆业集团控股有限公司采购部相关负责人表示，佳兆业目前尚未实施任何钢结构住宅项目。

她解释道：“任何房地产公司都会对即将建成的住宅项目进行初步成本核算。如果钢结构与其他形式的建筑结构相比整体经济性不明显钢结构防火涂料施工价格，那么传统结构肯定会是我们的。” ” 的**。”

另外钢结构防火涂料施工价格，由于钢结构住宅比传统建筑结构对工人的技术要求更高，后期维护也比较困难，所以一些开发商为了省事，不会选择钢结构。

胡玉科指出，成本问题可以从以下两个方面来克服：一是从材料入手，采用性价比高的钢材； 二是成本分流，项目主体企业和业主承担一小部分成本，不完全由建设单位承担。 所有费用。

保障性住房首次试点

“虽然目前钢结构住宅进展缓慢，但我对它未来的发展还是非常乐观的。” 胡玉科表示，“未来，民用建筑将是钢结构住宅的重点突破方向。”

当前，新型城镇化进程不断加快，绿色建筑产业规模不断扩大，国内地震频发。 钢结构住宅在农村土木建筑领域的优势显而易见。 尤其是在地震多发地区，钢结构企业已经开始深耕当地市场。 例如，上海宝业钢构在四川都江堰建有钢结构住宅项目，杭萧钢构也在四川雅安建有轻钢结构住宅项目。 此外，政府主导的巨额保障性住房也是钢结构住宅的重要市场。 据悉，2012年3月，中国建筑金属结构协会建筑钢结构专业委员会牵头向住房和城乡建设部提出关于在保障性住房、并及时得到积极认可。

天津建筑设计院副总工程师张兆义建议，政府在钢结构住宅的推广、应用、税收等方面应适当给予政策优惠和一定的政策补贴，或者采取以奖代补的方式重防腐油漆，积极鼓励开发企业推进钢结构住宅建设。

7月19日，由中国建筑金属结构协会组织的《钢结构住宅产业化项目研究报告会》在北京召开。 本研究工作将为制定相关产业政策提供依据。

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钢结构的分类及优缺点

建筑钢结构主要分为轻型钢结构、重型钢结构、高层钢结构和大跨度、空间钢结构。

轻钢结构住宅以工厂生产的钢梁、钢柱为骨架，以轻质墙板等新材料作为围护结构和内部隔墙建造。 与相同面积的建筑层数相比，轻钢结构住宅的重量可减轻近30%。

每平方米用钢量大于50公斤且主要构件钢板厚度大于10毫米的重型钢结构，可认定为重型钢结构。 其优点是防火、耐腐蚀、抗震能力强。 缺点是重量重，施工难度大，对起重设备要求较高。

高层钢结构一般是指6层以上（或高30米以上）的结构体系，主要由型钢和钢板连接或焊接成构件，然后连接焊接而成。 高层钢结构可以减少建筑物中结构的占用面积，减轻结构的重量，减少基础工程造价，抗震性能明显优于钢筋混凝土结构，并可以缩短工期。